El Sector Inmobiliario de Nuevo León Alcanza Nuevos Récords
El sector inmobiliario en Nuevo León está experimentando un auge significativo, impulsado por factores como el nearshoring y la creciente demanda de vivienda. En 2023, el Producto Interno Bruto (PIB) del estado alcanzó los 2.5 mil millones de pesos, con un 40% en actividades secundarias e industriales y un 52% en actividades terciarias, incluyendo los servicios inmobiliarios. Este crecimiento se tradujo en más de 20 millones de metros cuadrados vendidos en el sector industrial, representando casi un 30% de toda la actividad industrial del país.
El Capítulo Monterrey de AMPI Celebra su 40 Aniversario
El Casino Monterrey fue el escenario de la celebración del 40 aniversario del capítulo Monterrey de AMPI, un evento que congregó a autoridades estatales, directivos de Canaco Monterrey, expresidentes del organismo y socios. La división fue galardonada por estar en el top Tres de capacitación en 2024, lo que demuestra el compromiso del capítulo con la formación continua de sus miembros.
Llamado Urgente a la Aprobación del Reglamento
Juan Manuel Escobedo, presidente de AMPI Capítulo Monterrey, hizo un llamado directo a las autoridades estatales y al Congreso local para que se apruebe el reglamento de la Ley que crea el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios. Esta licencia inmobiliaria es crucial para garantizar mayor certeza y transparencia en las operaciones de compra, venta o renta de propiedades. Escobedo recalcó la urgencia de implementar esta ley, que fue aprobada en 2020 pero aún no se ha implementado.
Asistencia de Autoridades y Expertos
El evento contó con la presencia de Emmanuel Loo, encargado del despacho de la Secretaría de Economía estatal; el representante de la Secretaría General de Gobierno; el diputado local de Movimiento Ciudadano (MC), José Luis Garza Garza, así como la vicepresidenta de AMPI Nacional, Jenny Althair Rivas. La asistencia de estas figuras clave subraya la importancia que se le otorga a este tema.
Conferencias Magistrales y Temas Clave
Durante el evento, se presentaron conferencias magistrales con expertos como Gerardo Contreras, CEO de Century 21 y ex-presidente de AMPI Monterrey, quien recomendó a los agentes inmobiliarios que encuentren su propósito y sean intencionales en sus acciones. También se abordaron temas relevantes como:
- Cambios en la ley inmobiliaria
- Impuestos al comprar o vender inmuebles
- Inteligencia artificial como aliado en las operaciones comerciales
- Capacitación especializada a nivel nacional (diplomados y licenciatura)
Riesgos en las Operaciones Inmobiliarias
El notario Gustavo Cerrillo, de la Notaría número 39, alertó sobre los riesgos asociados a las operaciones de compra-venta cuando se presenta documentación apócrifa, resaltando la necesidad de verificar la autenticidad de los documentos.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué es necesaria la licencia inmobiliaria? Para garantizar mayor certeza y transparencia en las operaciones de compra, venta o renta de propiedades.
- ¿Cuándo fue aprobada la ley que crea el Registro Estatal de Asesores Inmobiliarios? En 2020.
- ¿Qué porcentaje del PIB de Nuevo León se atribuye a las actividades inmobiliarias? El 52%.
- ¿Qué tipo de capacitación ofrece AMPI Capítulo Monterrey? Ofrecen capacitación constante sobre cambios en la ley, impuestos, inteligencia artificial y programas de formación especializados.
