La Caja Popular Mexicana (CPM), la principal cooperativa de ahorro y préstamo del país por número de socios, ha anunciado una importante alianza con el Instituto Nacional de Vivienda (Infonavit) para impulsar el acceso a créditos hipotecarios. Esta iniciativa, que se enmarca dentro del programa Cofinavit de la cooperativa, busca ampliar las opciones de financiamiento para sus socios y, por ende, facilitar el sueño de una vivienda propia.
El Desempeño Positivo de CPM en el Financiamiento de Vivienda
CPM ha demostrado un desempeño consistentemente positivo en el sector del financiamiento de vivienda. En 2024, la cooperativa colocó un total de 36,913 millones 800,951 pesos en sus diversos productos crediticios. Dentro de este total, el crédito hipotecario representó un importante 1,888 millones 490,110 pesos, consolidándose como el quinto producto más solicitado por sus socios. Este éxito se debe a la confianza que los socios tienen en CPM, una institución con una larga trayectoria y un fuerte compromiso social.
El Programa Cofinavit: Una Nueva Oportunidad de Financiamiento
La alianza con el Infonavit y la incorporación al programa Cofinavit representan un hito para CPM. Este esquema permite a los socios de la cooperativa acceder a una vivienda mediante la combinación de un crédito del Infonavit con un préstamo adicional otorgado por CPM. Esto significa que los socios pueden acceder a montos de financiamiento significativamente mayores que si solo utilizaran el crédito del Infonavit, abriendo un abanico de posibilidades para adquirir una vivienda.
Proyecciones y Futuro del Crédito Hipotecario de CPM
Las estimaciones apuntan a que, para el año 2025, CPM espera colocar alrededor de 8,000 millones de pesos en crédito hipotecario. Además, la cooperativa mantiene un alto nivel de compromiso con sus socios, manteniendo una cartera vencida en el rubro del crédito hipotecario en solo 3.15%. Este bajo porcentaje refleja la solidez de las relaciones con los socios y la efectividad en la gestión del crédito.
Detalles del Nuevo Crédito Hipotecario
El nuevo crédito hipotecario de CPM con Infonavit ofrece las siguientes características:
- Monto del Crédito: Desde 84,000 pesos hasta más de 25 millones de pesos.
- Tasas de Interés: Tasas de interés ordinarias anuales a partir del 9.60%.
- Plazos de Financiamiento: Hasta 20 años.
El producto estará disponible en cuatro modalidades para adaptarse a las necesidades de cada socio:
- Crédito Individual
- Crédito Individual con Obligado Solidario
- Crédito Conyugal con Socio con Capacidad de Pago
- Crédito Conyugal con Obligado Solidario
En su fase inicial, el nuevo crédito hipotecario estará disponible en ocho estados de la República: Guanajuato, Michoacán, Chihuahua, Jalisco, San Luis Potosí, Yucatán, Campeche y Quintana Roo. Esta expansión busca acercar el producto a una mayor cantidad de socios que buscan adquirir una vivienda.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Qué es el programa Cofinavit? Es un esquema de cofinanciamiento que permite a los socios de CPM acceder a una vivienda mediante la combinación de un crédito del Infonavit con un préstamo adicional otorgado por CPM.
- ¿Qué tipo de socios pueden acceder al crédito? El producto está disponible para una amplia gama de socios, incluyendo aquellos con capacidad de pago individual o conyugal.
- ¿Cuáles son las tasas de interés? Las tasas de interés ordinarias anuales comienzan en el 9.60%.
- ¿En qué estados está disponible el crédito? Inicialmente, el producto estará disponible en ocho estados: Guanajuato, Michoacán, Chihuahua, Jalisco, San Luis Potosí, Yucatán, Campeche y Quintana Roo.
