La situación de vivienda abandonada en México representa un desafío significativo que afecta tanto a propietarios como a comunidades completas. Este fenómeno, que ha persistido por décadas, fomenta la invasión ilegal de inmuebles y contribuye a la inseguridad en diversas zonas.
Impacto y Causas de la Vivienda Abandonada
Según el Estudio de Diagnóstico de Vivienda del Coneval, hay aproximadamente 6.1 millones de casas vacías en México, lo que equivale al 14% del parque habitacional del país. Las causas de este abandono varían según la región, pero entre las más comunes se encuentran:
- Lejanía a los centros de trabajo
- Problemas económicos
- Migración
- Inseguridad
Consecuencias y Problemas Asociados
La falta de infraestructura y equipamiento urbano en estas áreas facilita la invasión ilegal de los inmuebles. Personas en necesidad de vivienda, organizaciones sociales e incluso grupos delictivos se ven atraídos por estas propiedades desocupadas.
Acciones a Tomar ante una Invasión
Si una vivienda es invadida, es crucial actuar rápidamente para evitar complicaciones legales. Aquí algunos pasos a seguir:
- Título de propiedad: Asegurarse de tener el título de propiedad correcto y consultar a un notario si hay dudas.
- Impuestos: Liquidar cualquier adeudo relacionado con impuestos.
- Demanda: Presentar una denuncia penal por usurpación ilegal de propiedad privada.
- Ayuda legal: Contratar a un abogado para iniciar acciones legales y un juicio de desalojo.
- Testigos y pruebas: Buscar el apoyo de vecinos para testificar y recolectar pruebas como fotos o videos del inmueble.
Prevención: La Mejor Estrategia
Para evitar conflictos por invasión, es esencial tomar medidas de seguridad para proteger la propiedad, especialmente en áreas propensas a invasores de casas deshabitadas.
- Mantener la propiedad ocupada o bajo vigilancia.
- Instalar sistemas de seguridad como cámaras y alarmas.
- Fomentar el contacto con los vecinos.
- Actualizar los pagos de predial y servicios.
Proteger las propiedades no solo resguarda los derechos de los dueños, sino que también preserva el valor de las comunidades y la plusvalía de los inmuebles.
