El Auge de la Inversión en Bienes Raíces Estadounidenses
En un contexto global marcado por la inestabilidad política y económica, los inversionistas latinoamericanos están mostrando un creciente interés en la inversión inmobiliaria en Estados Unidos. Según un reciente informe de Dividenz, una plataforma especializada en este sector, el interés por retirar parte del patrimonio de la región hacia Estados Unidos ha experimentado un aumento significativo entre finales de 2024 y principios de 2025. Esta tendencia no es simplemente una expansión, sino que se está convirtiendo en una necesidad estratégica para muchos inversionistas de la región.
El estudio revela que aproximadamente el 68% de los participantes encuestados en México, Argentina y Colombia expresaron la intención de “seguramente” o “probablemente” trasladar parte de su patrimonio fuera de América Latina. Este movimiento se basa en la percepción de riesgos políticos, la persistente inflación y la erosión del poder adquisitivo que se siente en varios países de la región. Estados Unidos emerge como el destino preferido, gracias a su sólida seguridad jurídica, una estabilidad macroeconómica relativamente mayor y un mercado inmobiliario maduro y bien establecido.
Diego Arrojo, gerente comercial Cono Sur de Dividenz, enfatiza que la inversión inmobiliaria en el extranjero ya no es solo una opción para aquellos con grandes capitales, sino una necesidad estratégica. “Cada vez más inversionistas en la región entienden que proteger su patrimonio implica diversificar geográficamente y acceder a mercados con mayor estabilidad macroeconómica y opciones concretas de rendimiento. Estados Unidos representa una oportunidad por la escala y madurez de su mercado inmobiliario”, explica Arrojo. La confianza en el sistema financiero y la regulación de Estados Unidos son factores clave que impulsan esta decisión.
Desafíos y Oportunidades para los Inversionistas
Si bien la intención de diversificar es clara, existe una brecha significativa de conocimiento entre los inversionistas con capitales más pequeños y medianos. El estudio de Dividenz revela que el 55% de los encuestados reconoce tener poco o ningún conocimiento sobre cómo invertir en bienes raíces fuera de su país. Solo el 10% se considera muy familiarizado con el proceso, lo que abre la puerta a posibles riesgos como elegir opciones poco transparentes o caer en manos de actores con poca reputación que prometen altos rendimientos sin una base sólida.
Este desconocimiento se debe a la falta de acceso a información clara y confiable, así como a la complejidad inherente al proceso de inversión internacional. Para abordar este desafío, plataformas como Dividenz ofrecen soluciones que facilitan el acceso a activos inmobiliarios diversificados, como propiedades multifamiliares, industriales y retail ya construidas y operativas. Esto permite a los inversionistas acceder al mercado estadounidense sin necesidad de establecer una presencia física en el país.
Mariza Alvarado, directora comercial de Dividenz para México, América Central y Caribe, destaca: “Entendemos el momento de incertidumbre que viven muchos inversionistas en América Latina. Nuestra propuesta es brindar acceso rentable a activos inmobiliarios multifamiliares, industriales y retail, ya construidos y operativos para que puedan diversificar y proteger su patrimonio sin salir de su país de origen”. Esta estrategia busca cerrar la brecha de conocimiento y facilitar el proceso de inversión, ofreciendo soluciones adaptadas a las necesidades y recursos de los inversionistas latinoamericanos.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué los inversionistas latinoamericanos están buscando invertir en Estados Unidos? Debido a la inestabilidad política y económica en América Latina, junto con la inflación y la pérdida del poder adquisitivo.
- ¿Qué factores hacen de Estados Unidos un destino atractivo? La seguridad jurídica, la estabilidad macroeconómica y el mercado inmobiliario maduro.
- ¿Qué porcentaje de los inversionistas latinoamericanos tienen conocimiento sobre cómo invertir en bienes raíces fuera de su país? El 55% reconoce tener poco o ningún conocimiento.
- ¿Qué tipo de activos ofrece Dividenz para facilitar la inversión? Activos inmobiliarios diversificados, como propiedades multifamiliares, industriales y retail ya construidas y operativas.
