En un movimiento significativo para proteger a los consumidores, la Procuraduría Federal del Consumidor (Profeco) ha anunciado la suspensión temporal de las actividades de varias empresas de bienes raíces ubicadas en el estado de Chihuahua. Esta acción se debe a que estas firmas no han cumplido con registrar sus contratos de adhesión ante la dependencia.
Esta situación, que no se repetía en años, pone de manifiesto la importancia de Profeco en la vigilancia del mercado inmobiliario y la protección de los derechos de los compradores. La decisión se toma en base a la Ley Federal de Protección al Consumidor y la Norma Oficial Mexicana (NOM) 247, que establece los requisitos mínimos para la información y publicidad de bienes raíces destinados a vivienda.
Denuncias en Contra Desarrolladoras
Además de las acciones directas contra las empresas, Profeco ha recibido numerosas denuncias relacionadas con desarrolladores de vivienda que operan en Chihuahua. Entre las empresas identificadas hasta el momento, se encuentran:
- Condesa Rejón
- El Paraíso Nogalero
- Vistas del Torreón
- Venta de Terrenos ADIN
- Grupo Leones
- Grupo Urbanic
- Tierra Bella Desarrolladora
Es importante destacar que, a pesar de que Profeco ha detectado estas empresas, la verificación del estado actual de sus operaciones fue dificultada debido al cierre o abandono aparente de las oficinas de dichas firmas. Esto subraya la complejidad del trabajo de Profeco para asegurar el cumplimiento de las regulaciones.
Qué Tomar en Cuenta al Comprar una Propiedad
Adquirir un inmueble es una decisión crucial en la vida de cualquier persona. Por esta razón, Profeco enfatiza la necesidad de tomar precauciones y verificar diversos aspectos antes de firmar un contrato de compraventa. A continuación, se detallan algunos puntos clave:
- Leer el Contrato de Compraventa: Es fundamental leer detenidamente el contrato antes de firmarlo, asegurándose de comprender todos los términos y condiciones.
- Verificar el Registro: Confirmar que el contrato esté registrado ante Profeco. Se puede realizar una búsqueda en la página web: https://rpca.profeco.gob.mx/
- Cláusulas Esenciales: El contrato debe incluir elementos esenciales como la descripción detallada del inmueble, sus características técnicas y materiales, el precio total de la transacción, la forma de pago y los gastos adicionales que deberán cubrir ambas partes.
- Preventas: En caso de preventa, el proveedor debe proporcionar el proyecto ejecutivo de construcción, la maqueta del inmueble y, si existe, un inmueble modelo para que los compradores puedan evaluarlo.
- Crédito Hipotecario: Si la compra se realiza mediante crédito, es crucial conocer el tipo de financiamiento que se contratará, realizar una proyección del monto a pagar y considerar posibles erogaciones adicionales.
En caso de presentar alguna queja o inconformidad, Profeco insta a los consumidores a contactar al organismo directamente. Los canales oficiales para hacerlo son:
- Teléfono: 55 5568 8722
- Línea gratuita: 800 468 8722
- Redes Sociales: X: @AtencionProfeco y @Profeco, Facebook: ProfecoOficial
La información proporcionada por Profeco busca empoderar a los consumidores y asegurar que tomen decisiones informadas al adquirir una propiedad, protegiendo así sus derechos y evitando posibles problemas en el futuro.
