Country Garden, uno de los mayores promotores inmobiliarios de China, ha anunciado un importante avance en su plan de reestructuración de deuda. La empresa ha llegado a un acuerdo con un grupo central de acreedores bancarios, quienes poseen el 49% de su deuda offshore. Este acuerdo representa un paso significativo hacia la consolidación del plan de reestructuración de 14,100 millones de dólares que Country Garden ha estado llevando a cabo.
Este desarrollo se produce en un momento crucial para el sector inmobiliario chino, que ha enfrentado una profunda crisis desde 2021. Country Garden, antes considerado el mayor desarrollador inmobiliario del país, incumplió el pago de 11,000 millones de dólares en bonos offshore a finales del año 2023. Este incumplimiento fue solo el comienzo de una serie de problemas que han afectado a empresas como China Evergrande Group, otro importante promotor inmobiliario.
El Contexto de la Crisis Inmobiliaria China
La crisis inmobiliaria en China es mucho más profunda de lo que a menudo se presenta. En los últimos años, el sector inmobiliario chino ha experimentado un crecimiento exponencial, impulsado por una fuerte demanda interna y la especulación. Sin embargo, este crecimiento se basó en gran medida en el crédito, lo que llevó a una acumulación masiva de deuda por parte de las empresas constructoras. A medida que la economía china se desacelera y el mercado inmobiliario se estanca, muchas empresas constructoras han tenido dificultades para pagar sus deudas.
China Evergrande, que también se declaró en quiebra, es un ejemplo claro de las consecuencias de esta crisis. La empresa se convirtió en sinónimo de los riesgos asociados con la excesiva deuda y la falta de transparencia en el sector inmobiliario. El caso de Evergrande ha generado preocupación entre los inversores y ha puesto de manifiesto la necesidad de reformas en el sector.
El Acuerdo con los Acreedores
Country Garden ha estado trabajando arduamente para reestructurar su deuda y evitar la liquidación. El acuerdo con el grupo central de acreedores bancarios es un hito importante en este proceso. La empresa ha logrado obtener el apoyo de más del 77% del valor total de sus bonos offshore, superando ampliamente el umbral necesario del 75% para que la propuesta de reestructuración sea aprobada.
Este acuerdo no es el único respaldo que ha recibido Country Garden. En abril, la empresa también obtuvo el apoyo de un grupo clave de tenedores de bonos. Este respaldo inicial fue fundamental para demostrar a otros acreedores que la empresa estaba comprometida con encontrar una solución viable.
El Futuro de Country Garden
A pesar del acuerdo con los acreedores, Country Garden sigue siendo objeto de una petición de liquidación. Una audiencia judicial está programada para enero del 2026, lo que significa que el destino final de la empresa aún está por decidir. Sin embargo, la empresa afirma estar trabajando diligentemente con los tenedores de bonos y los acreedores bancarios para completar la documentación necesaria para la reestructuración, con el objetivo de finalizarlo a finales del 2025.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Qué es Country Garden?
- Country Garden es uno de los mayores promotores inmobiliarios en China, conocido anteriormente como el mayor del país.
- ¿Por qué Country Garden necesita reestructurar su deuda?
- Country Garden incumplió el pago de una gran cantidad de bonos offshore, lo que llevó a una petición de liquidación y a una crisis financiera.
- ¿Qué significa el acuerdo con los acreedores?
- El acuerdo representa un paso importante hacia la reestructuración de la deuda de Country Garden, permitiendo que la empresa avance con su plan de redefinición financiera.
- ¿Qué es una petición de liquidación?
- Es un proceso legal que busca disolver una empresa si no puede pagar sus deudas.
- ¿Cuándo se programó la audiencia judicial?
- La audiencia está programada para enero del 2026.
