La industria inmobiliaria de Querétaro se encuentra en una posición favorable, con proyecciones de crecimiento entre 4 y 5% para este año en el sector de la construcción de vivienda. Esta optimista visión se atribuye a una serie de proyectos en marcha y al apoyo del gobierno federal, según declaraciones del presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Querétaro, Jorge Rivadeneyra Díaz.
A pesar de los desafíos económicos que han afectado a otras industrias, el sector inmobiliario de Querétaro demuestra resiliencia y dinamismo. La Canadevi, como organización clave en este sector, está trabajando activamente con las autoridades para impulsar el desarrollo de la vivienda y abordar los retos existentes.
El programa nacional de construcción de vivienda, implementado por el gobierno federal, es un factor fundamental que impulsa este crecimiento proyectado. Se espera que este programa genere una mayor demanda de vivienda y, por ende, un aumento en la actividad constructora.
Los proyectos inmobiliarios se están desarrollando tanto en formato vertical como horizontal, principalmente concentrados en la zona conurbada de Querétaro. Sin embargo, el crecimiento no se limita a esta área; también se observa un aumento en la construcción de vivienda en municipios como El Marqués, Colón, San Juan del Río y Pedro Escobedo.
El Desafío de la Vivienda Económica
A pesar del crecimiento general, la construcción de vivienda económica sigue siendo un reto persistente para los desarrolladores. Existe una demanda considerable en el mercado de vivienda económica, pero a la vez un déficit significativo en este segmento. Este desafío se ve agravado por los costos de construcción, que han aumentado debido al valor de los materiales y la infraestructura necesaria.
Jorge Rivadeneyra Díaz ha destacado que el desarrollo de la infraestructura es un factor clave para superar este reto. El estado de Querétaro, reconocido por su valor y atractivo, requiere una inversión considerable en infraestructura para soportar el crecimiento de la construcción. Se están llevando a cabo conversaciones y colaboraciones con las autoridades para abordar estos problemas de manera conjunta.
Para lograr un mayor crecimiento en la construcción de vivienda económica, se requiere una estrategia integral que involucre a todos los sectores relacionados. Esto implica ajustar los costos de construcción, buscando materiales más económicos y optimizando el uso de la infraestructura existente. También se considera la posibilidad de que algunos propietarios de terrenos ofrezcan sus propiedades a precios más accesibles.
En el segundo trimestre de este año, el precio promedio de la vivienda en Querétaro alcanzó los 2 millones 319,335 pesos, ubicando al estado en el tercer lugar a nivel nacional, superado únicamente por la Ciudad de México y Baja California Sur. Esta cifra refleja el valor del mercado inmobiliario en Querétaro, pero también subraya la necesidad de opciones de vivienda más asequibles.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuál es la proyección de crecimiento para la construcción de vivienda en Querétaro este año?
- Se espera un crecimiento entre 4 y 5%.
- ¿Qué factores impulsan este crecimiento?
- El programa de construcción de vivienda del gobierno federal.
- Proyectos inmobiliarios en desarrollo (verticales y horizontales).
- ¿Cuáles son los principales retos en la construcción de vivienda económica?
- El costo de los materiales y la infraestructura.
- La necesidad de inversión en infraestructura del estado.
- ¿Cómo se busca abordar estos retos?
- Colaboración entre desarrolladores, gobierno federal, estatal y municipal.
- Ajuste de costos de construcción y optimización del uso de la infraestructura existente.
