El Fondo Nacional de Fomento al Turismo (Fonatur) ha lanzado formalmente la primera fase del programa Venta Directa 2025, ofreciendo a inversionistas y desarrolladores la posibilidad de adquirir lotes turísticos en destinos estratégicos de México. Esta iniciativa busca dinamizar las economías locales, atraer nuevos proyectos y consolidar el papel de Fonatur en el desarrollo turístico sostenible del país, impulsando la inversión privada y generando empleos en los destinos seleccionados.
A partir de diciembre, se ha habilitado un catálogo digital completo en su sitio web oficial: https://www.fonatur.gob.mx/comercializacion/catalogo, donde los interesados pueden consultar información detallada sobre más de 210 lotes disponibles. Este catálogo representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en el sector turístico mexicano, aprovechando la creciente demanda de experiencias y destinos vacacionales.
El programa Venta Directa 2025 se basa en la idea de facilitar el acceso a terrenos con potencial turístico, eliminando intermediarios y simplificando los procesos administrativos. El objetivo es fomentar la inversión privada en estos destinos, impulsando el crecimiento económico y mejorando la infraestructura turística.
Catálogo con 210 Lotes Turísticos Disponibles
El catálogo actual cuenta con más de 210 lotes, distribuidos en tres regiones clave: Bahías de Huatulco (Oaxaca), Ixtapa-Zihuatanejo (Guerrero) y Loreto (Baja California Sur). Cada lote presenta diferentes posibilidades de desarrollo, abarcando desde fines turísticos hasta uso habitacional y actividades comerciales. Los precios de los lotes varían considerablemente, desde 300,000 pesos hasta más de 8 millones de pesos, dependiendo de la ubicación, el tipo de uso previsto y el tamaño del terreno.
Para ilustrar la diversidad de oportunidades, se presentan algunos ejemplos:
- Lote L023 (Ixtapa): Este terreno de 2,800 metros cuadrados tiene un valor de 8 millones 481,766 pesos y está destinado a viviendas de verano o descanso en condominio. Se permite una densidad de 60 viviendas por hectárea y hasta tres niveles de altura.
- Lote L072 (Loreto): Con un valor de 340,930 pesos y una superficie de 204.46 metros cuadrados, este lote está destinado exclusivamente a viviendas unifamiliares y permite hasta dos niveles de altura.
Cada lote viene acompañado de un expediente técnico y legal que garantiza su propiedad y uso autorizado. Este documento, elaborado por el Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales, ofrece certeza jurídica a los inversionistas, asegurando que la inversión está respaldada por una base legal sólida.
¿Cómo Realizar la Compra?
El proceso de compraventa de los lotes turísticos ha sido diseñado para simplificarlo y hacerlo más accesible. Fonatur ha implementado medidas de digitalización y eliminación de intermediarios, permitiendo a los interesados ingresar al catálogo, comparar opciones y presentar sus posturas sin necesidad de pasar por procesos burocráticos complejos.
El proceso se desarrolla de la siguiente manera:
- Se publica el catálogo en el sitio web de Fonatur durante 10 días naturales.
- Tras ese periodo, se solicita a los interesados que envíen su carta postura.
- Una vez registrada la primera postura por un lote, se abre un periodo adicional de dos días hábiles para que otros interesados puedan presentar una oferta mayor.
- Fonatur informa en el portal todas las propuestas recibidas y emite una Constancia de Adjudicación para quien haya presentado la oferta más alta.
- El adjudicatario tendrá 30 días naturales para liquidar el pago total del lote y podrá iniciar el proceso de escrituración y la presentación de su proyecto arquitectónico.
