En noviembre de 2025, el precio promedio de la vivienda en México experimentó un aumento significativo, alcanzando los 31,397 pesos por metro cuadrado (m2). Este incremento representa un avance del 4.9% en comparación con el mismo período del año anterior, según los datos proporcionados por la Dirección de Análisis Económico y Financiero de Grupo Financiero Banorte. Este reporte, conocido como el Indicador Banorte de Precios de la Vivienda, ofrece una visión profunda del mercado inmobiliario nacional y estatal, destacando las variaciones en diferentes regiones del país.
Entidades con Mayor Crecimiento y Disminución
El análisis revela que no todas las entidades del país experimentaron un crecimiento uniforme. Si bien la mayoría mostró una tendencia positiva, hubo diferencias notables. En particular, la Ciudad de México lideró el ranking con un valor promedio de 57,975 pesos por m2. Le siguieron Nuevo León (53,864 pesos), Jalisco (46,812 pesos), Sinaloa (42.355 pesos) y el Estado de México (38,440 pesos). Por otro lado, Baja California mostró una disminución en el valor de las propiedades, con un promedio de 39,849 pesos por m2. Hidalgo se destacó como la entidad con el mayor crecimiento mensual en promedio, alcanzando un 1.6%. Nuevo León fue la entidad con la mayor disminución mensual en el valor de las propiedades, registrando un 0.8% de descenso.
Metodología del Indicador Banorte
El Indicador Banorte de Precios de la Vivienda se basa en técnicas avanzadas de web scraping para recopilar datos mensuales sobre los precios de las propiedades. Este proceso permite a Banorte obtener información actualizada y detallada del mercado inmobiliario, generando un índice nacional y estatal que refleja las tendencias de los valores habitacionales. La recopilación de estos datos se realiza de manera continua, asegurando que el indicador permanezca relevante y preciso a lo largo del tiempo. El área de Análisis Económico y Financiero de Banorte utiliza esta información para ofrecer una perspectiva completa del mercado, considerando factores como los ingresos de los trabajadores mexicanos y las condiciones económicas generales.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuál fue el precio promedio de la vivienda en noviembre de 2025? El precio promedio fue de 31,397 pesos por metro cuadrado.
- ¿Cuál fue el porcentaje de aumento en los precios de la vivienda? El precio aumentó un 4.9% con respecto al mismo periodo del año anterior.
- ¿Qué entidad tuvo el mayor crecimiento mensual en promedio? Hidalgo, con un 1.6%.
- ¿Qué entidad experimentó la mayor disminución en el valor de las propiedades? Nuevo León, con un 0.8%.
- ¿Cómo se recopila la información para el Indicador Banorte? Se utilizan técnicas de web scraping para obtener datos mensuales sobre los precios de las propiedades.
