La Urgencia de una Mayor Regulación en Testamentos para Personas Mayores
Monterrey, Nuevo León – La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) capítulo Monterrey ha lanzado un llamado a la sociedad, específicamente dirigido a las personas mayores de 60 años, para destacar la importancia de una mayor sensibilización y regulación en torno a los testamentos. Juan Manuel Escobedo, presidente de la AMPI Monterrey, explicó que la falta de información y asesoría adecuada son las principales causas de controversias y impugnaciones en los testamentos, especialmente cuando involucran bienes inmuebles.
“En la práctica, vemos que los juzgados están saturados de casos donde familiares intentan modificar o impugnar un testamento. Esto ocurre porque a menudo, las personas mayores no están completamente informadas sobre lo que se está estipulando en el documento, o son presionadas para firmar sin comprender completamente las implicaciones,” señaló Escobedo. La AMPI Monterrey enfatiza que la claridad y la transparencia son cruciales para evitar conflictos familiares y asegurar que la voluntad del testador sea respetada.
La Necesidad de un Dictamen Médico en Personas Mayores
Escobedo aboga por establecer una norma legal que obligue a las personas mayores de 60 años a presentar un dictamen médico ante el Notario Público al momento de redactar su testamento. Este dictamen, elaborado por un especialista como un neurólogo o geriatra, debería certificar que la persona está en pleno goce de sus facultades mentales y no presenta ningún impedimento para tomar decisiones. La AMPI considera que esta medida es fundamental para proteger a los adultos mayores y evitar situaciones de manipulación o coerción.
La AMPI Monterrey resalta que, si bien en Nuevo León no se aplica el Impuesto Sobre la Renta (ISR) por herencias, sí existe una tarifa especial por el traslado de dominio de la herencia en caso de sucesión. Esto se debe a que, al tratarse de un proceso complejo y con implicaciones fiscales, la AMPI busca promover una mayor claridad y transparencia en todo el proceso.
Donaciones de Bienes Inmuebles: Consideraciones Fiscales y Legales
En relación a las donaciones de inmuebles, la AMPI Monterrey explica que existen algunas particularidades fiscales. Si bien no se aplica el ISAI (Impuesto Sobre la Adquisición de Inmuebles), sí se deben pagar los derechos registrales y alertas catastrales. Sin embargo, la AMPI recomienda considerar las implicaciones de reservar el usufructo al momento de realizar la donación.
El usufructo permite al donatario (beneficiario) utilizar y disfrutar del inmueble, pero el bien sigue siendo de propiedad del donante. La AMPI recomienda reservar el usufructo, ya que esto evita problemas futuros y permite al donante mantener el control del bien hasta su muerte. En estos casos, los descendientes o ascendientes en línea directa o el cónyuge son los beneficiarios que tramitan la cancelación del usufructo una vez fallecido el donante, adquiriendo así la propiedad total del inmueble sin necesidad de pagar otro derecho.
La AMPI Monterrey enfatiza que las donaciones son una alternativa preferible, pero es fundamental considerar los aspectos legales y fiscales para evitar conflictos. La AMPI ofrece asesoría especializada en estos temas, promoviendo las mejores prácticas y la protección de los derechos de las personas involucradas.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué es importante un dictamen médico en testamentos de personas mayores?
- Para asegurar que la persona mayor está en pleno goce de sus facultades mentales y no es susceptible a presiones o manipulaciones.
- Para evitar impugnaciones al testamento basadas en la falta de capacidad mental del testador.
- ¿Qué tipo de profesionales recomiendan para el dictamen médico?
- Neurólogos y geriatras, quienes son especializados en el diagnóstico y tratamiento de enfermedades que pueden afectar la capacidad mental.
- ¿Qué implica el usufructo en una donación de inmuebles?
- Permite al beneficiario (donatario) usar y disfrutar del inmueble, pero el bien sigue siendo de propiedad del donante (original).
- Es fundamental reservar el usufructo para evitar problemas futuros y facilitar la transferencia de la propiedad al beneficiario después de la muerte del donante.
- ¿Por qué es importante la asesoría de la AMPI?
- Ofrecen conocimientos especializados en cuestiones fiscales, legales y promueven las mejores prácticas relacionadas con bienes inmuebles.
- Ayudan a prevenir conflictos familiares y asegurar que los testamentos sean claros, completos y respeten la voluntad del testador.
