El Fideicomiso de inversión en bienes raíces (Fibra) Next ha logrado un hito significativo al concretar una ampliación de capital y canje de bonos. Esta operación, que se llevó a cabo en los últimos tres meses desde su salida a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), ha generado 835 millones de dólares en recaudación, posicionando a la compañía como una de las empresas más grandes y relevantes del sector inmobiliario industrial en México. Este avance no solo fortalece la posición de Fibra Next, sino que también refleja una creciente confianza en el potencial del mercado inmobiliario industrial mexicano.
Con estos nuevos fondos, Fibra Next planea activar la segunda fase de su portafolio Júpiter, que comprende una amplia gama de propiedades destinadas a la manufactura y el sector logístico. Además, la compañía avanza en una estrategia de coinversión con Fibra Uno (FUNO), lo que sugiere una expansión aún mayor y una mayor diversificación de sus activos. Este movimiento estratégico apunta a un crecimiento sostenido y a la consolidación de una plataforma industrial robusta.
Con los fondos recaudados, Fibra Next ha confirmado su posición como la Fibra industrial más grande de México, con un portafolio valuado en alrededor de 8,500 millones de dólares. Este tamaño considerable le otorga a la empresa una mayor capacidad para invertir en parques industriales, naves y espacios logísticos, respondiendo a la creciente demanda impulsada por el fenómeno del nearshoring – la relocalización de empresas hacia México debido a factores económicos y geopolíticos.
El crecimiento de Fibra Next no ha sido un proceso rápido. Originalmente, el Fideicomiso ingresó al mercado con un portafolio inicial compuesto por nueve propiedades industriales aportadas por la familia fundadora El-Mann, que en conjunto suman 754,000 metros cuadrados de área rentable. Este punto de partida sólido y la visión a largo plazo han sido clave para acelerar su hoja de expansión, permitiéndoles alcanzar el tamaño actual en un tiempo relativamente corto.
Gonzalo Robina, miembro propietario del comité técnico de Fibra Next, recordó que el plan de crecimiento es alcanzar los 22 millones de metros cuadrados, lo que equivaldría a aproximadamente el 20% del parque industrial existente en México. Este ambicioso objetivo refleja la confianza de la empresa en su capacidad para seguir creciendo y consolidando su liderazgo en el sector.
“Con la eventual contribución de activos del portafolio industrial de Funo, así como la reserva territorial ya asegurada, Next se convertiría en la Fibra industrial más grande de toda América Latina”, declaró Robina tras la salida del Fideicomiso a la Bolsa. Esta proyección subraya el potencial de crecimiento y expansión de la empresa, no solo en México, sino también en toda la región latinoamericana.
