La Asociación Mexicana de Fibras Inmobiliarias (Amefibra) ha manifestado su necesidad de una legislación clara y con mayor certeza hídrica en la Ley General de Aguas, argumentando que esto es fundamental para el desarrollo continuo del sector inmobiliario en México. Esta solicitud se produce en un momento crucial, donde la discusión legislativa avanza y el impacto potencial de la nueva ley se siente en todo el país, desde los proyectos de construcción hasta la operación de los activos inmobiliarios existentes.
El Rol Clave del Sector Inmobiliario
El sector inmobiliario, y específicamente las Fibras Inmobiliarias, juega un papel vital en la economía mexicana. Estas empresas no solo construyen y desarrollan propiedades, sino que también son responsables de mantener y operar infraestructuras complejas. La disponibilidad y gestión del agua son elementos críticos para el éxito de estos proyectos, ya que afectan directamente la viabilidad de las inversiones y la sostenibilidad a largo plazo.
La Amefibra, que actualmente agrupa a 15 Fideicomisos con presencia en diversos mercados inmobiliarios, se ha convertido en una voz importante en este debate. Su portafolio abarca más de 2,000 propiedades y un impresionante 30 millones de metros cuadrados de área bruta rentable. Estas propiedades se encuentran en una amplia gama de segmentos, incluyendo naves industriales que albergan a empresas manufactureras, centros comerciales donde los consumidores compran sus productos diarios, oficinas modernas que facilitan el trabajo colaborativo, hoteles que ofrecen experiencias únicas a los viajeros, hospitales que brindan atención médica esencial y escuelas donde las nuevas generaciones aprenden y crecen.
Cambio de Liderazgo en la Amefibra
En un reciente proceso de votación, Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Monterrey, fue elegido como el nuevo presidente de la Amefibra para el periodo 2026-2027. Este nombramiento se produce tras haber ocupado el cargo de vicepresidente durante un período anterior. Avalos asumirá oficialmente la presidencia el 1 de enero de 2026, reemplazando a Salvador Daniel Kabbaz Zaga. Este cambio de liderazgo se considera un momento importante para la organización, ya que Avalos aporta una visión y experiencia valiosas al sector.
“Nuestro sector juega un papel fundamental en el desarrollo económico del país y en la consolidación de estándares de transparencia y mejores prácticas corporativas,” comentó Avalos. “Mi visión será seguir impulsando el crecimiento del sector de las Fibras para generar valor sostenible para inversionistas, inquilinos, desarrolladores y las comunidades.” Esta declaración refleja el compromiso de la nueva dirección con la sostenibilidad y el impacto social del sector inmobiliario.
La Importancia de la Certidumbre Hídrica
La Ley General de Aguas, en curso de debate, tiene el potencial de transformar la forma en que se gestiona y distribuye el agua en México. La Amefibra enfatiza la necesidad de que esta nueva legislación incluya reglas claras y predecibles, para evitar incertidumbre en los proyectos inmobiliarios. La falta de certeza sobre el acceso al agua puede frenar la inversión, retrasar los proyectos y, en última instancia, afectar el crecimiento económico del país.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué la Amefibra aboga por reglas claras en la Ley de Aguas? La asociación busca asegurar la viabilidad y sostenibilidad de los proyectos inmobiliarios, que dependen en gran medida del acceso al agua.
- ¿Qué tipo de propiedades incluye el portafolio de la Amefibra? Su portafolio abarca naves industriales, centros comerciales, oficinas, hoteles, hospitales y escuelas.
- ¿Quién es Jorge Avalos Carpinteyro? Es el nuevo presidente de la Amefibra, director general de Fibra Monterrey y aporta una visión enfocada en el crecimiento sostenible del sector.
- ¿Cómo afecta la incertidumbre hídrica al sector inmobiliario? Puede frenar la inversión, retrasar los proyectos y afectar el crecimiento económico.
