El Programa de Vivienda para el Bienestar y la Inversión del Fovissste
El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) está impulsando un ambicioso programa de vivienda, parte del plan Vivienda para el Bienestar encabezado por la presidenta Claudia Sheinbaum. Este programa busca construir 100,000 hogares durante el sexenio actual, con una inversión total de 60,000 millones de pesos. Este esfuerzo representa un paso significativo hacia la vivienda digna para los trabajadores del Estado y sus familias.
Objetivos Clave del Programa
- Construcción de 100,000 viviendas.
- Inversión total: 60,000 millones de pesos.
- Priorización de la población de menores ingresos.
- Precio máximo de las viviendas: 600,000 pesos.
Avances y Desafíos Actuales
En 2026, el Fovissste planea iniciar la edificación de 20,000 casas, con una expectativa de entrega de las primeras viviendas en el año 2027. Este programa se basa en una estrategia federal que busca atender a la población de menores ingresos, concentrando los proyectos en zonas cercanas a los centros de trabajo de los servidores públicos. Actualmente, el Fovissste ha identificado 18 entidades federativas donde se construirán estas viviendas: Michoacán, Puebla, Oaxaca, Aguascalientes, Jalisco, Ciudad de México, Chiapas, Guanajuato, Hidalgo, Durango, Estado de México, Sinaloa, Coahuila, Tamaulipas, Veracruz, Quintana Roo, San Luis Potosí y Guerrero.
Desafíos en la Ejecución
A pesar del entusiasmo, el programa enfrenta desafíos importantes. La disponibilidad de terrenos es uno de los principales obstáculos. Para superar este reto, el Fovissste seguirá una estrategia similar a la del Infonavit, que contempla la obtención de terrenos donados por instituciones públicas y la compra de predios a empresas constructoras privadas. Además, se encargarían de desarrollar los proyectos habitacionales.
Crédito Hipotecario y Autoconstrucción
Además de la construcción de viviendas, el Fovissste prevé para el 2026 la colocación de alrededor de 31,000 créditos hipotecarios y la entrega de 10,000 financiamientos bajo los programas de autoconstrucción y mejoramiento. En conjunto, estas acciones representarían un despliegue adicional de 40,000 millones de pesos. Este esfuerzo busca reactivar la vivienda social, cuya oferta se ha contraído en los últimos años, y facilitar el acceso al crédito hipotecario para los trabajadores del Estado.
Retos en la Cartera Vencida
Otro frente prioritario para el Fondo es la recuperación de su cartera vencida y el fortalecimiento de la certeza jurídica de los acreditados. El Índice de Morosidad del Fovissste se mantiene en un promedio de 9.5 por ciento. Una parte significativa de los acreditados que salen del sector público (alrededor del 80%) dejan de pagar sus créditos, lo que dificulta la recuperación de los fondos y pone en riesgo la certeza jurídica de las viviendas.
Soluciones para la Cartera Vencida
El Fovissste ha puesto en marcha diversas soluciones de pago, entre ellas el Programa de Justicia Social, con el objetivo de apoyar a los acreditados en dificultades. La instrucción es evitar la pérdida de las viviendas, buscando acuerdos y ayudando a los acreditados a lograr una vivienda con certeza jurídica. Se insta a que quienes cuentan con un crédito del Fondo actualicen sus datos en la plataforma institucional, para conocer si son candidatos a alguna solución de pago.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuántas viviendas se prevén construir? 100,000.
- ¿Cuál es la inversión total? 60,000 millones de pesos.
- ¿En qué entidades se construirán las viviendas? Michoacán, Puebla, Oaxaca, Aguascalientes, Jalisco, Ciudad de México, Chiapas, Guanajuato, Hidalgo, Durango, Estado de México, Sinaloa, Coahuila, Tamaulipas, Veracruz, Quintana Roo, San Luis Potosí y Guerrero.
- ¿Cuál es el precio máximo de las viviendas? 600,000 pesos.
- ¿Cuál es el índice de morosidad actual? 9.5%.
- ¿Qué porcentaje de los acreditados que salen del sector público dejan de pagar sus créditos? Alrededor del 80%.
