El Instituto Nacional de Vivienda para Trabajadores (Infonavit) se encuentra en el centro de la polémica debido a propuestas para regularizar ocupaciones ilegales de viviendas.
El Diagnóstico y la Situación Actual
Ante las intenciones del gobierno federal de llevar a cabo un diagnóstico exhaustivo de los hogares abandonados en el país, el Infonavit se ha visto envuelto en una controversia. La situación se complica con las declaraciones del director Octavio Romero, quien sugirió opciones para regularizar invasiones ilegales de viviendas. Este debate ha generado fuertes opiniones encontradas, con algunos sectores argumentando que la regularización atenta contra el derecho a la propiedad privada.
Inicialmente, se identificaron 168,000 viviendas en el país. De este total, 145,000 están habitadas y 23,000 se encuentran desocupadas o vandalizadas. Romero Oropeza detalló que una gran parte de estas viviendas (145,000) son habitadas por personas que originalmente obtuvieron un crédito del Infonavit, pero ya no pagan sus cuotas. Muchas de estas personas ocuparon casas desocupadas para vivir, sin tener una vivienda propia.
Las Propuestas de Regularización y la Polémica
El Infonavit busca ofrecer soluciones a tres tipos de situaciones:
- Viviendas ocupadas por un acreditado: Se propone reestructurar el crédito, congelando las cuotas, reduciendo la tasa de interés, la mensualidad y los intereses pendientes (quitas).
- Viviendas ocupadas por un tercero: Se plantea regularizar a través de un esquema de arrendamiento social con opción a compra.
- Viviendas desocupadas o vandalizadas: Se busca rehabilitar las viviendas para ofrecerlas a través de un esquema de arrendamiento social con opción a compra.
En cuanto a la ocupación de viviendas por terceros, Romero Oropeza enfatizó que se buscaría hablar con los habitantes para ofrecerles soluciones, pero sin desalojos forzosos. Se propone que estos individuos puedan adquirir las viviendas a un precio económico, si no son beneficiarios del Infonavit, o bien, pagar una renta con opción a compra durante un período de cuatro o cinco años.
Opiniones en Contra de la Regularización
Las declaraciones del director Infonavit han provocado críticas, especialmente por parte de sectores empresariales. Asociaciones como la Asociación Mexicana de Instituciones Bursátiles, la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de la Ciudad de México, la Confederación de Cámaras Industriales de los Estados Unidos Mexicanos, la Confederación Patronal de la República Mexicana y el Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior exigieron que se detengan cualquier intento de legalizar ocupaciones al margen de la ley. Argumentan que el Infonavit fue creado para proteger el patrimonio de los trabajadores, no para premiar la toma ilegal de propiedades.
Claudia Sheinbaum, presidenta del gobierno federal, aclaró que la medida no atenta contra la propiedad privada y no busca “quitarle una vivienda a quien le pertenece”. Insistió en que se debe resolver si alguien tiene deudas con el Infonavit, para que pueda regularizar su situación y evitar que las viviendas permanezcan en condiciones de irregularidad.
El Aspecto Legal
Fernando Soto-Hay Pintado, director de Tu Hipoteca Fácil, explicó que para que el Infonavit pueda ofrecer esquemas de regularización en viviendas abandonadas, primero debe llevar a cabo procedimientos legales para que el organismo pueda ser propietario de los inmuebles. Esto implica considerar tres escenarios:
- Que el Infonavit recibió la propiedad como pago del crédito atrasado, con un traslado de dominio documentado mediante escritura pública.
- Que el Infonavit recibió la propiedad de los desarrolladores como pago debido a dificultades en la construcción del proyecto.
- Procedimientos jurídicos que avalen la adjudicación de la propiedad al Infonavit.
Soto-Hay Pintado recordó que la Constitución establece los límites de la propiedad privada, la propiedad pública y los derechos de los propietarios. La regularización no debe ser vista como una forma de premiar la invasión de propiedades.
Estado Actual de los Inmuebles Invadidas
Hasta el momento, no se ha informado si el Infonavit ya es propietario de los inmuebles invadidos y de los cuales prevé ofrecer esquemas de arrendamiento con opción a compra. La situación sigue siendo objeto de debate y análisis legal.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Qué propone el Infonavit? Ofrecer reestructuración de créditos, arrendamiento social con opción a compra y rehabilitación para ofrecer las viviendas.
- ¿Por qué hay controversia? Existe preocupación de que la regularización pueda ser vista como premiar la toma ilegal de propiedades y atentar contra el derecho a la propiedad privada.
- ¿Qué se necesita para que el Infonavit pueda ofrecer estos esquemas? Procedimientos legales que avalen la propiedad del Infonavit sobre los inmuebles.
- ¿Es el Infonavit ya propietario de las viviendas? Hasta el momento no se ha informado sobre el estado actual de la propiedad.
