A pesar de las condiciones económicas desafiantes bajo la administración del presidente Donald Trump, incluyendo disputas comerciales y un crecimiento más lento, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) prevé un repunte en las ventas de vivienda existente en Estados Unidos.
Tasas Hipotecarias Moderadas y Aumento de Ventas
Lawrence Yun, economista jefe de la NAR, afirma que aunque las tasas hipotecarias no caerán drásticamente debido a la alta deuda nacional, se espera una baja moderada. Se prevé que las tasas hipotecarias promedien 6.4% en el 2025 y 6.1% en el 2026.
- Venta de Vivienda Existente: Se espera un aumento anual del 6% al cierre del 2025.
- Venta de Viviendas Nuevas: Crecimiento anual estimado en el 10%, gracias a un mayor inventario disponible.
El precio de las unidades podría moderarse debido a la mayor oferta, permitiendo un incremento del 3% este año. Yun destaca que el crecimiento del precio de la vivienda se moderará, lo cual es positivo para mejorar la asequibilidad.
Contratos de Compraventa de Viviendas
Aunque las ventas de viviendas existentes podrían crecer en el 2025, las transacciones iniciales del año se mantienen por debajo de los niveles históricos normales. En febrero, la firma de contratos para compraventa de viviendas pendientes aumentó en un 2% mensual pero cayó un 3.6% en términos anuales.
Una reducción significativa en las tasas hipotecarias beneficiaría tanto la demanda como la oferta, mejorando así la asequibilidad.
