El Programa de Vivienda para el Bienestar, impulsado por el gobierno federal, se perfila como una palanca de crecimiento para pequeñas y medianas empresas (pymes) desarrolladoras, que en la actualidad enfrentan barreras para incursionar en el segmento de interés social, aseguró Jesús Sandoval Armenta, director general de Ruba. Este programa representa una oportunidad para abordar la creciente demanda de vivienda asequible en México, dirigida principalmente a familias de bajos y medianos ingresos.
Sin embargo, para la desarrolladora —una de las más grandes del país— este esquema hasta el momento no ha resultado lo suficientemente atractivo, ya que actualmente su modelo de negocio se ha enfocado en segmentos de vivienda de mayor precio y sólo 40% de su inventario corresponde al segmento de interés social. Ruba, con una trayectoria consolidada en el mercado inmobiliario, ha construido principalmente viviendas de gama media y alta, respondiendo a la demanda de un sector con mayor poder adquisitivo. Esta situación ha llevado a que, por el momento, no participen directamente en el Programa de Vivienda para el Bienestar.
Con la meta de construir 1 millón 100,000 viviendas de interés social durante el sexenio de la presidenta Claudia Sheinbaum, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), junto con el Infonavit y la Comisión Nacional de Vivienda, buscan atender la demanda habitacional asequible para la población de menores ingresos. Este ambicioso proyecto busca reducir las desigualdades sociales y ofrecer acceso a la vivienda digna a aquellos que más lo necesitan.
Cada casa tendrá un precio estimado de 550,000 a 600,000 pesos, mientras que el modelo de operación incluye la compra de reservas territoriales a empresas privadas. Esta estrategia busca facilitar el acceso a terrenos para la construcción, reduciendo costos y agilizando los procesos de desarrollo. El programa no solo se enfoca en la construcción, sino también en el acceso a créditos y financiamiento para los compradores.
Si bien Ruba no participa de forma directa en el Programa de Vivienda para el Bienestar por ahora, la firma mantiene su disposición para sumarse: “lo que haríamos como compromiso con esta iniciativa del gobierno federal es incrementar nuestros volúmenes, y si hubiera una oportunidad de colaborar, manifestamos nuestra plena disposición”. Esta postura refleja la visión de Ruba como un actor clave en el sector inmobiliario, dispuesto a contribuir al desarrollo social y económico del país.
Resultados a Mediano Plazo: Una Colaboración Estratégica
El directivo de Ruba enfatizó que el gobierno debe ver al sector como un aliado para ampliar la oferta de vivienda y generar empleo. “El sector inmobiliario ha demostrado ser resiliente, incluso en momentos de incertidumbre económica”, afirmó Sandoval. La empresa reconoce la importancia de un entorno favorable para el desarrollo del sector, con políticas que fomenten la inversión y la construcción.
En este sentido, refirió que los primeros resultados del Programa de Vivienda para el Bienestar podrían comenzar a observarse hacia el último trimestre del 2025, por lo que la actividad en el mercado habitacional crecería, incluso por encima de la economía general. Se espera un aumento en la demanda de vivienda, impulsado por el programa y la mejora de las condiciones económicas.
Para este año, Ruba proyecta un crecimiento de entre 10% y 12% en ingresos y producción, impulsado por la resiliencia del sector y la demanda constante de vivienda. Esta proyección refleja la confianza de la empresa en su capacidad para seguir creciendo y contribuyendo al desarrollo del país.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué Ruba no participa directamente en el Programa de Vivienda para el Bienestar? Ruba se ha enfocado principalmente en segmentos de vivienda de mayor precio y, por el momento, no tiene la capacidad o el interés de participar en un programa que se centra en viviendas de interés social.
- ¿Qué significa la compra de reservas territoriales a empresas privadas? Esta estrategia busca facilitar el acceso a terrenos para la construcción, reduciendo costos y agilizando los procesos de desarrollo del programa.
- ¿Cuándo se espera ver los primeros resultados del Programa de Vivienda para el Bienestar? Se prevé que los primeros resultados se observen hacia el último trimestre del 2025.
- ¿Cuál es la proyección de crecimiento para Ruba este año? Se espera un crecimiento entre 10% y 12% en ingresos y producción.
