Avances en la Regularización de Tierras y Vivienda en 2025
En el año 2025, la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) impulsó significativamente los procesos de escrituración y liberación de hipotecas en México, marcando un avance considerable en la regularización de tierras y vivienda. Este esfuerzo se ha centrado especialmente en el apoyo a las mujeres, un grupo históricamente marginado y con mayor necesidad de acceso a la propiedad legal de sus hogares.
Durante el 2025, la Sedatu entregó un total de 270,418 escrituras y liberaciones de hipotecas en todo el país. Estos números representan un logro importante, pero es crucial entender que este avance se produce en un contexto donde se estima que alrededor de 7 millones de viviendas en México carecen de escrituras, lo que equivale al 26% del parque habitacional total, según datos de la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares (Enigh 2024). Esta cifra subraya la magnitud del desafío que enfrenta el gobierno actual en materia de acceso a la propiedad legal y la seguridad jurídica para millones de mexicanos.
Los datos de entrega por organismo reflejan la estrategia integral de Sedatu. De las 270,418 escrituras y liberaciones, 200,013 corresponden al Infonavit (Instituto de Financiamiento para la Vivienda), 44,445 al Fovissste (Fondo de Vivienda para los Trabajadores), 22,762 al Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus) y 3,198 al Registro Agrario Nacional (RAN). Esta distribución demuestra el alcance de los programas y la diversidad de las necesidades que se están atendiendo, desde el sector formal del trabajo hasta la agricultura rural y la gestión del suelo.
El Marco de los 100 Compromisos
Las acciones de la Sedatu en 2025 se enmarcan dentro de los compromisos 48, 49 y 53 de la agenda del gobierno federal, liderado por la presidenta Claudia Sheinbaum Pardo. Estos compromisos se centran en pilares fundamentales como la seguridad jurídica, el acceso a la vivienda y el ordenamiento territorial. La iniciativa de regularizar tierras y viviendas es, por lo tanto, una pieza clave en la estrategia más amplia para transformar el sector de la vivienda y promover un desarrollo territorial más equitativo.
Apoyo a las Mujeres Rurales
Un aspecto particularmente significativo de los logros de Sedatu en 2025 fue el apoyo a más de 27,000 mujeres rurales que lograron convertirse en titulares de sus tierras. Esta acción representa un avance crucial en la lucha contra la discriminación y el acceso desigual a los recursos productivos. Las “Caravanas para Mujeres en la Propiedad Social”, implementadas en colaboración con la Procuraduría Agraria y el RAN, fueron fundamentales para brindar orientación legal, atención en trámites, servicios de salud y acceso a programas prioritarios. Estas acciones no solo fortalecen la seguridad jurídica de las mujeres rurales, sino que también contribuyen a su empoderamiento económico y social.
Construcción y Crédito para la Vivienda
En paralelo a la regularización, se inició la construcción de 383,491 viviendas a nivel nacional. De este total, 311,189 fueron desarrolladas por el Infonavit y 72,302 por la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi). Estos proyectos contribuyen a ampliar la oferta habitacional y mejorar las condiciones de vida de miles de mexicanos. Además, se otorgaron 408,554 créditos y apoyos para el mejoramiento de vivienda, en coordinación con el Fovissste y la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), fortaleciendo tanto la adquisición como la mejora del parque habitacional existente.
Proyectos Estratégicos y Ordenamiento Territorial
La Sedatu también liberó más de 3 millones de metros cuadrados de derecho de vía para proyectos ferroviarios estratégicos, como los trenes México-Querétaro, Querétaro-Irapuato y la conexión con el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles. Además, se consolidaron más de 350,000 acciones en la Zona Oriente del Estado de México, con una inversión superior a 4,200 millones de pesos, beneficiando a más de 1.2 millones de personas mediante apoyos de mejoramiento de vivienda, regularización, obras comunitarias y ordenamiento territorial. Estas acciones demuestran un enfoque integral que busca no solo la construcción de viviendas, sino también el desarrollo sostenible y la mejora de las condiciones de vida en áreas específicas.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuántas escrituras y liberaciones de hipotecas entregó Sedatu en 2025? Se entregaron un total de 270,418 escrituras y liberaciones de hipotecas.
- ¿Qué organismos se beneficiaron directamente con estas entregas? El Infonavit, el Fovissste, el Insus y el RAN.
- ¿Qué porcentaje del parque habitacional mexicano carece de escrituras? El 26%.
- ¿Qué tipo de apoyo se brindó a las mujeres rurales? Orientación legal, atención en trámites, servicios de salud y acceso a programas prioritarios.
- ¿Cuántas viviendas se iniciaron su construcción en 2025? Se iniciaron la construcción de 383,491 viviendas.
