El Desafío de la Tramitología en la Construcción
La tramitología, el complejo sistema de permisos y trámites necesarios para cualquier proyecto de construcción, se ha convertido en uno de los principales obstáculos para el desarrollo del sector inmobiliario y la economía nacional. Altagracia Gómez, coordinadora del Consejo Asesor Empresarial del gobierno federal, ha destacado la urgencia de abordar este problema como una prioridad para la administración actual. Según sus datos, a nivel federal existen 7,500 trámites que los inversionistas deben cumplir, mientras que a nivel estatal se promedian 1,750. Este volumen masivo de requisitos dificulta enormemente la viabilidad y el tiempo de ejecución de los proyectos, generando costos adicionales y retrasos en la entrega de viviendas y espacios industriales.
Contexto del Desafío: Recortes Presupuestales y la Necesidad de Simplificación
El problema de la tramitología no surgió de la noche a la mañana. Durante el sexenio anterior, encabezado por el presidente Andrés Manuel López Obrador, se lograron dos consensos importantes: la no posibilidad de endeudar al país y la necesidad de mantener los programas sociales. Si bien estos acuerdos tuvieron un impacto positivo en el ámbito social, también resultaron en recortes presupuestales significativos en las secretarías de gobierno. Según Altagracia Gómez, estos recortes afectaron la operatividad de las dependencias gubernamentales y limitaron su capacidad para responder a las necesidades del sector. La digitalización y la simplificación de los procesos se han convertido, por lo tanto, en una apuesta fundamental para esta nueva administración.
El Impacto de la Tramitología en Proyectos de Construcción
La magnitud del problema se ilustra con ejemplos concretos. En el caso de los parques industriales que se están desarrollando en Tultitlán, Estado de México; Astillero, Jalisco y Monterrey, Nuevo León, se han presentado situaciones extremas. En uno de estos proyectos, por ejemplo, se intentó cobrar 14 veces el costo marcado por la ley para una licencia de construcción, bajo la justificación de “reforzar las calles aledañas” y “adoptar más infraestructura”. Estos ejemplos demuestran cómo la proliferación de permisos a nivel municipal puede convertirse en una fuente de recaudo excesivo y dificultar la viabilidad de los proyectos.
El Enfoque del Gobierno Actual: Digitalización y Simplificación
El gobierno actual reconoce la necesidad de abordar el problema de la tramitología y ha propuesto una estrategia basada en la digitalización y la simplificación de los procesos. El objetivo es eliminar la discrecionalidad de las autoridades, evitar interpretaciones amplias de la letra de la ley que puedan perjudicar o beneficiar a particulares, y prevenir actos de corrupción. Gómez enfatiza que no se trata de eliminar todos los permisos, sino de revisar y mejorar aquellos que estén mal diseñados o sean excesivamente burocráticos, manteniendo siempre la facultad de auditoría de las autoridades correspondientes. La digitalización permitirá agilizar los trámites, reducir el tiempo de espera y mejorar la transparencia en los procesos.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuántos trámites existen a nivel federal? 7,500.
- ¿Cuántos trámites se promedian a nivel estatal? 1,750.
- ¿Cuál es el principal problema con los permisos? La proliferación de permisos a nivel municipal que se convierten en una fuente de recaudo excesivo.
- ¿Qué propone el gobierno para solucionar este problema? Digitalización y simplificación de los procesos.
- ¿Qué se busca evitar? La discrecionalidad de las autoridades y la corrupción.
