Jalisco Lidera la Expansión Industrial en México
Con una absorción de 280,000 metros cuadrados de áreas industriales al cierre del segundo trimestre y 713,000 metros cuadrados en construcción (40% prearrendados), Jalisco experimenta un notable crecimiento en su sector industrial. Según la Asociación de Parques Industriales del Estado de Jalisco (APIEJ), esta expansión se debe a una “vacancia sana” del 3.6%, lo que indica un mercado en expansión, a pesar de los desafíos económicos globales.
El Contexto del Mercado Industrial
La tasa de vacancia en ciudades clave como Monterrey y Tijuana oscila entre 7 y 11%, mientras que Jalisco mantiene un 3.6%. Esta diferencia se debe a que el desarrollo económico de estas ciudades se concentra en sectores específicos, como la industria automotriz y metal-mecánica, que han sido más afectados por las políticas arancelarias de Donald Trump. Jalisco, en cambio, cuenta con 22 sectores industriales establecidos, lo que le confiere mayor resiliencia ante estos factores externos.
Absorción y Desarrollo de Nuevos Parques
En el segundo trimestre del año, se absorvieron 151,000 metros cuadrados de áreas industriales, superando en un 10% la cifra del mismo período del año anterior. Al cierre del primer semestre, la absorción alcanzó los 280,000 metros cuadrados, representando el 50% de la meta anual. Se espera una mayor absorción en los trimestres tercero y cuarto de 2025.
Actualmente, se están buscando alrededor de 520,000 a 560,000 metros cuadrados de absorción, acercándose a la meta anual. Jalisco se posiciona como el tercer mercado más dinámico en crecimiento de la absorción, después de Monterrey y la Ciudad de México.
Inversión en Infraestructura Industrial
Los 713,000 metros cuadrados de áreas industriales en construcción representan el doble de la edificación del año pasado. Se espera que esta nueva infraestructura industrial genere una inversión cercana a los 400 millones de dólares para el presente año.
Crecimiento de la Inversión Extranjera Directa (IED)
La titular de la Secretaría de Desarrollo Económico (Sedeco), Cindy Blanco, informó que la Inversión Extranjera Directa (IED) continúa llegando a Jalisco. Se anticipa que al cierre de la actual administración estatal en 2030, la entidad cumplirá la meta de captar 3,000 millones de dólares en IED – el triple del capital extranjero que atrajo la administración anterior.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuál es la tasa de vacancia actual en Jalisco? La vacancia es del 3.6%.
- ¿Cómo se compara la situación de Jalisco con otras ciudades? Jalisco tiene una vacancia del 3.6%, mientras que Monterrey y Tijuana tienen tasas entre 7 y 11%.
- ¿Qué sectores industriales hacen que Jalisco sea más resiliente? Jalisco cuenta con 22 sectores industriales establecidos.
- ¿Cuál es la meta de IED para 2030? Se espera captar 3,000 millones de dólares en IED.
- ¿Cuánto se espera invertir en nuevos parques industriales? Se espera una inversión cercana a los 400 millones de dólares.
