La Nueva Dinámica del Nearshoring: Una Demanda de Espacios Industriales de Gran Formato
Jalisco, México – A pesar de los desafíos que presenta la estrategia comercial de Estados Unidos y la incertidumbre generada por factores como la Reforma Judicial en México, los desarrolladores de parques industriales están reportando un aumento significativo en la demanda de instalaciones de gran formato y una creciente necesidad de energía. Según declaraciones a El Economista, los directivos de Grupo Cesco Industrial señalan una tendencia hacia la demanda de espacios que superan los 5,000 metros cuadrados, llegando incluso a requerimientos de hasta 33,000 metros cuadrados. Esta tendencia se debe a la creciente estrategia de nearshoring y al interés de empresas que buscan establecer operaciones en la región.
Cesareo Escobedo Guerra, director de Grupo Cesco Industrial, explicó que la demanda actual se encuentra impulsada por el nearshoring y la necesidad de adaptarse a los requerimientos de las empresas que buscan instalarse en la zona. “Hay demanda de espacios industriales, pero no en la forma en que originalmente nos preparamos para el nearshoring y creo que es parte del reto, adaptarnos para estos espacios que son de mayor formato”, afirmó. Javier Martínez, director de Expansión del grupo, detalló que en las zonas de Zapopan Norte se encuentran más de 630,000 metros cuadrados en construcción y proyectan sumar más de 750,000 metros cuadrados en los próximos años. Esto demuestra el fuerte compromiso del gobierno de Jalisco y del gobernador Pablo Lemus con la atracción de empresas AAA que requieren estos espacios amplios y modulares.
La Prioridad Energética: Un Desafío Compartido
Un aspecto crucial que emerge de estas conversaciones es la creciente necesidad de capacidad energética. Cesareo Escobedo, director de Grupo Cesco Industrial, enfatizó que la demanda de energía es uno de los mayores retos a los que se enfrentan como desarrolladores. “Cada vez piden más capacidad energética, ese ahorita es de los retos más grandes a los que nos enfrentamos en Zapopan Norte”, señaló. El grupo está trabajando en colaboración con el sector público para abordar este desafío, buscando soluciones como la instalación de nuevas subestaciones eléctricas y un esfuerzo conjunto para asegurar el suministro energético adecuado.
Se espera que la CFE (Comisión Federal de Electricidad) establezca una subestación alrededor del kilómetro 2 de la carretera a Colotlán, lo que representa un avance significativo en el aumento de la capacidad energética para toda la zona. Además, se están incorporando otras soluciones como fibra óptica y gas natural bajo demanda a través del SIAPA (Sistema Intermunicipal de Agua Potable y Alcantarillado), demostrando un enfoque integral para el desarrollo industrial.
Desarrollo Industrial y Responsabilidad Social en Zapopan Norte
El desarrollo de parques industriales en Zapopan Norte no solo se enfoca en la creación de espacios para empresas, sino también en el impacto social y económico de la región. Se busca evitar que los habitantes de las zonas aledañas tengan que trasladarse a municipios más distantes, como El Salto y Tlajomulco de Zúñiga, para acceder a sus empleos. Los dos parques industriales del grupo proyectan generar más de 7,124 empleos en la zona, impulsando el desarrollo económico local.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuál es la tendencia actual en la demanda de espacios industriales? La demanda se está moviendo hacia parques industriales con más de 5,000 metros cuadrados, llegando incluso a requerimientos de hasta 33,000 metros cuadrados.
- ¿Qué factores impulsan esta demanda? El nearshoring y la necesidad de empresas que buscan establecer operaciones en Jalisco.
- ¿Cuál es el principal desafío actual? La creciente demanda de energía y la necesidad de asegurar un suministro adecuado.
- ¿Qué se está haciendo para abordar el problema energético? Se están buscando soluciones como la instalación de nuevas subestaciones eléctricas y la incorporación de otras fuentes de energía.
- ¿Cuál es el impacto del desarrollo industrial en la zona? Se busca evitar que los habitantes de las zonas aledañas tengan que trasladarse para acceder a empleos y se proyectan más de 7,124 nuevos empleos.
- ¿Qué empresas se están instalando en estos parques industriales? Se detallan giros como automotriz, termoformado de plástico, maquinaria, herrajes y maquiladoras de tequila, además de dispositivos médicos.
