Desarrollo en Madrid y Compromiso con la Sostenibilidad
Guadalajara, Jal. – La empresa inmobiliaria jalisciense TresG Desarrollos ha ampliado su alcance, realizando inversiones en el mercado inmobiliario español con la construcción de nuevos desarrollos enfocados en la sostenibilidad. Esta expansión se produce tras el éxito de sus proyectos en México, incluyendo desarrollos verticales y horizontales en Zapopan y la Riviera Maya, y ahora se centran en ofrecer a sus clientes españoles la posibilidad de adquirir propiedades con los mismos estándares de sostenibilidad.
Creciente Interés en Desarrollos Sostenibles
El interés por los proyectos sustentables de TresG Desarrollos ha sido tan significativo que incluso sus clientes existentes en México han mostrado interés en los nuevos desarrollos en Madrid. Los departamentos, que actualmente se encuentran entre 600,000 y 700,000 euros, han despertado un gran interés entre compradores e inversionistas españoles.
“Hoy nuestros clientes exigen también que les demos la posibilidad de comprar en otras partes del mundo. Es tener un portafolio de producto más amplio y es poder completar el portafolio de TresG Desarrollos; tenemos desarrollo en Tulum para tu segundo hogar; desarrollos para todos los estilos de vida: departamentos pequeños, medianos, gigantescos, y también para tu tercer hogar que es una residencia de lujo en otro país”, compartió Eduardo Godoy, director de la firma, con El Economista.
Primer Desarrollo en Madrid: Un Proyecto de Envergadura
El primer desarrollo en la capital española consta de 28 departamentos y casi 60 cajones de estacionamiento, ubicado en el prestigioso distrito Salamanca. Actualmente, la empresa está en medio de los trámites necesarios para iniciar la construcción del segundo desarrollo, que se ubicará en una zona virgen cerca de la última franja verde de Madrid. Este nuevo proyecto abarca casi 13,000 metros cuadrados y se espera que cuente con 91 viviendas en altura y siete unifamiliares. Se estima que los ingresos totales del proyecto, incluyendo una pequeña franja de retail, alcanzarán los 56 millones de euros.
Compromiso con la Sostenibilidad: Certificaciones y Prácticas
TresG Desarrollos tiene como objetivo consolidarse como “la desarrolladora sustentable número uno del país”. La empresa implementa rigurosas certificaciones de sostenibilidad en todos sus proyectos, comenzando con la eliminación completa del uso de papel en los contratos y procesos constructivos.
“En cuanto al proceso de obra tenemos que hacer desde estudios del ruido, de residuos durante el proceso de obra, qué materiales vas a usar y cómo los vas a usar para no generar tanta merma. Ahora, qué materiales vas a utilizar en la construcción; obviamente en Guadalajara se usa mucho el concreto o el acero pero son los que más carbón embebido tienen”, explicó Eduardo Godoy.
El empresario detalló que para obtener la certificación de sostenibilidad, se consideran tres factores principales: el uso del agua, la eficiencia energética y el tipo de materiales empleados. En todos sus desarrollos se utilizan sistemas de bombeo, baños y grifos eficientes, lo que permite a los departamentos entregados consumir entre 40 y 60% menos agua.
Para el ahorro de energía, se emplean celdas fotovoltaicas más gruesas, cableado diferente, celdas solares y equipos más eficientes, logrando un ahorro de energía que oscila entre el 80 y el 100%.
“Y el tercero son los materiales, tipo de vidrio, tipo de piso porque los procesos que los pisos llevan para transformarse a veces requieren de muchísima agua. Entonces, si tú ves un cerámico contra un vinil, uno tiene más agua que el otro”, puntualizó.
Mercado Dispuesto a Pagar por la Sostenibilidad
Eduardo Godoy señaló que la instalación de equipos eficientes y amigables con el medio ambiente, como aires acondicionados, lavabos y regaderas, puede representar un incremento en el valor de los inmuebles entre 5 y 12%. Sin embargo, el mercado está dispuesto a pagar por esta inversión.
“Yo te puedo vender una casa con paneles solares un poquito más cara pero tú nunca vas a pagar luz; entonces, tienes dos temas, un ahorro real y un tema de conciencia”, enfatizó.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Qué está haciendo TresG Desarrollos en España? Están construyendo nuevos desarrollos enfocados en la sostenibilidad, con un primer proyecto en Madrid y planes para más construcciones.
- ¿Cuánto cuestan los departamentos? Los preciosos departamentos se sitúan entre 600,000 y 700,000 euros.
- ¿Qué significa la certificación de sostenibilidad? Implica considerar el uso del agua, la eficiencia energética y el tipo de materiales.
- ¿Qué medidas se toman para reducir el consumo de agua? Se utilizan sistemas eficientes y materiales que requieren menos agua en su procesamiento.
- ¿Cómo se reduce el consumo de energía? Se utilizan paneles solares, cableado eficiente y equipos más avanzados.
- ¿Por qué el mercado está dispuesto a pagar por la sostenibilidad? Debido al ahorro real en costos de energía y agua, así como una mayor conciencia ambiental.
