En el corazón de Puebla, se avecinan importantes inversiones destinadas a revitalizar el Centro Histórico. Se planea rescatar al menos seis inmuebles abandonados, transformándolos en modernas plazas comerciales. Esta iniciativa busca atraer de nuevo al comercio a la zona, que ha sufrido una disminución significativa en los últimos años debido a problemas de infraestructura y el aumento considerable de las rentas.
José Juan Ayala Vázquez, presidente del Consejo de Comerciantes del Centro Histórico, reveló que estas inversiones podrían generar alrededor de 400 nuevos locales comerciales. Esta cifra representa un aumento significativo con respecto a los 120 locales que se lograron recuperar en el año 2023, y demuestra la creciente confianza de los inversionistas locales en el potencial del Centro Histórico.
El aumento de la oferta comercial es una respuesta directa a las dificultades que han enfrentado los comercios tradicionales del centro. Durante años, la falta de servicios adecuados, como iluminación y estacionamiento, junto con el incremento drástico en las rentas de los locales, han impulsado a muchos negocios a migrar hacia zonas periféricas con costos más accesibles. Este éxodo comercial ha debilitado la identidad y el dinamismo del Centro Histórico, generando una pérdida de empleos y actividad económica.
Las nuevas plazas comerciales se construirán a partir del segundo semestre, y la inversión total aún no ha sido revelada. Se mantiene en secreto para evitar posibles complicaciones derivadas de factores externos que puedan afectar el proyecto. Sin embargo, se asegura que las inversiones provienen de fuentes locales, lo que refleja la convicción de los empresarios de revitalizar el centro.
El objetivo principal es crear espacios comerciales atractivos y viables para el comercio. Se espera que los nuevos locales se llenen al 100%, lo que impulsará la reactivación económica del área. Los desarrolladores están enfocados en ofrecer rentas accesibles, que oscilarían entre 8,000 y 15,000 pesos. Este rango es significativamente menor a los 40,000 y 120,000 pesos que se exigían en algunos casos, lo cual debería incentivar a los comerciantes tradicionales a regresar al centro.
El proceso de construcción requiere la aprobación del Instituto Nacional de Antropología e Historia (INAH), debido a que los inmuebles a rehabilitar se encuentran dentro del área protegida del Centro Histórico. Se espera que las nuevas plazas comerciales ejerzan presión sobre las empresas de bienes raíces, obligándolas a revisar sus políticas de rentas y ofrecer opciones más competitivas.
La situación actual refleja una creciente preocupación entre los comerciantes. Muchos negocios con una larga trayectoria en el centro han tenido que ajustar sus estrategias para hacer frente al aumento de costos. Sin embargo, incluso con estos ajustes, resulta difícil mantener la rentabilidad si las rentas son excesivamente altas. Esto ha llevado al surgimiento de franquicias de cadenas reconocidas, como ropa, comida rápida, farmacias y tiendas de conveniencia, que ofrecen opciones más económicas pero también pueden competir con los negocios locales tradicionales.
Proyectos en Desarrollo
La construcción de las nuevas plazas comerciales se espera que esté completa durante el segundo semestre. Se busca asegurar la viabilidad de los proyectos, lo cual implica obtener todos los permisos necesarios, incluyendo los del INAH. Se espera que la creación de estos nuevos espacios comerciales contribuya a revertir la tendencia de éxodo comercial y revitalizar el Centro Histórico.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Cuántos nuevos locales comerciales se esperan generar? Se estima que alrededor de 400.
- ¿Cuándo se espera iniciar la construcción? A partir del segundo semestre.
- ¿Qué tan costosas serán las rentas de los nuevos locales? Se espera que oscilen entre 8,000 y 15,000 pesos.
- ¿Qué tipo de permisos son necesarios? Se requiere la aprobación del INAH, debido a que los inmuebles se encuentran dentro del área protegida.
- ¿Por qué es importante esta inversión? Para revertir la migración de comercios, mejorar los servicios y ofrecer opciones más accesibles a los comerciantes.
