Fibra Mty, un importante fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en los sectores industrial y de oficinas, ha anunciado la adquisición total del portafolio industrial “Batach”. Esta significativa expansión consolida aún más su posición como líder en el mercado de bienes raíces industriales en México.
Sobre Fibra Mty
Fibra Mty es un fideicomiso de inversión en bienes raíces que se dedica a la adquisición, desarrollo y gestión de propiedades industriales y comerciales. Su estrategia se basa en identificar y adquirir activos estratégicos con alto potencial de crecimiento, ofreciendo a sus inversionistas un flujo constante de ingresos y una sólida rentabilidad. El fideicomiso se ha destacado por su enfoque en la calidad de los activos, la ubicación estratégica y el compromiso con la sostenibilidad.
El Portafolio Batach: Un Activo Clave
El portafolio “Batach” es un conjunto de ocho naves industriales ubicadas estratégicamente en Nuevo León, una región clave para la actividad industrial y comercial de México. Estas instalaciones ofrecen un área bruta rentable total de aproximadamente 185,966 metros cuadrados. Actualmente, todas las naves del portafolio están completamente ocupadas, lo que demuestra la alta demanda de espacio industrial en la región y la calidad de las propiedades.
Detalles de la Transacción
La adquisición del portafolio “Batach” tuvo un valor total de 73.4 millones de dólares, y se financió utilizando los recursos obtenidos a través del levantamiento de capital realizado por Fibra Mty al inicio de 2024. Este movimiento estratégico refuerza el compromiso del fideicomiso con la expansión de su portafolio y la generación continua de valor para sus inversionistas.
Además, la transacción contó con las autorizaciones corporativas necesarias y la aprobación formal de la Comisión Federal de Competencia Económica (CFCE), lo que garantiza el cumplimiento de todas las regulaciones y estándares aplicables. Este proceso riguroso subraya la transparencia y el compromiso de Fibra Mty con las mejores prácticas empresariales.
Financiamiento y Autorizaciones
El financiamiento de esta importante adquisición se realizó gracias al capital recaudado en el primer trimestre de 2024, lo que demuestra la confianza del mercado en Fibra Mty y su estrategia de crecimiento. La obtención de las autorizaciones corporativas necesarias, junto con la aprobación de la CFCE, son un testimonio del sólido proceso de gestión y cumplimiento normativo que implementa el fideicomiso.
Impacto del Portafolio
La adquisición del portafolio “Batach” tiene un impacto significativo en varios niveles. En primer lugar, fortalece considerablemente el portafolio de propiedades industriales de Fibra Mty, aumentando su área rentable total y mejorando sus indicadores financieros. En segundo lugar, proporciona un flujo de ingresos estable a través del arrendamiento de las naves, beneficiando a sus inversionistas. Finalmente, consolida la posición de Fibra Mty como un actor clave en el mercado inmobiliario industrial de México, impulsando su crecimiento y rentabilidad a largo plazo.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Qué es Fibra Mty? Fibra Mty es un fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en el sector industrial y de oficinas.
- ¿Qué es el portafolio Batach? Es un conjunto de ocho naves industriales ubicadas en Nuevo León, México.
- ¿Cuánto costó la adquisición? La adquisición del portafolio Batach tuvo un valor total de 73.4 millones de dólares.
- ¿Cómo se financió la adquisición? Se utilizó el capital recaudado a inicios de 2024.
- ¿Qué aprobaciones se necesitaron? Se obtuvieron las autorizaciones corporativas necesarias y la aprobación de la Comisión Federal de Competencia Económica (CFCE).
