El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) ha tomado una decisión significativa al dejar de requerir la evaluación anual de Moody’s Local México. Esta decisión se produce tras la liquidación anticipada de dos emisiones de Certificados de Vivienda (Cedevis), programadas para enero del 2026. Esta acción refleja la solidez financiera actual del organismo y su capacidad para gestionar sus recursos de manera eficiente.
¿Por Qué se Retira la Evaluación de Moody’s?
Moody’s Local México anunció su retiro de la evaluación de la calidad del Infonavit como administrador de hipotecas residenciales. La calificadora explicó que esta decisión se debe a razones “propias del negocio”. La evaluación, que estaba en el nivel más alto de la escala de Moody’s, ya no era necesaria debido al avance en la liquidación anticipada de los Cedevis.
¿Qué son los Certificados de Vivienda (Cedevis)?
Los Cedevis son certificados bursátiles fiduciarios que han sido una fuente de financiamiento alternativa para el Infonavit. Estos certificados están respaldados por hipotecas originadas por el propio instituto. Antes del 2015, los Cedevis representaron una importante fuente de liquidez para el Infonavit, especialmente en momentos donde la disponibilidad de financiamiento tradicional era limitada. Actualmente, el Infonavit ha logrado una estabilidad financiera que le permite acceder a otras fuentes de financiamiento.
El Impacto del Financiamiento del Infonavit
Antes de la implementación de las políticas salariales modificadas, los recursos del Fondo de la Vivienda ascendían a 146,000 millones de pesos. Gracias a la modificación de las políticas salariales y el aumento de las aportaciones patronales, que comenzaron en 2019, los recursos del Fondo han superado el billón de pesos. Esta mayor disponibilidad de fondos ha permitido al Infonavit financiar la construcción de más de 1 millón 200,000 hogares durante este sexenio, impulsando el programa de crédito ‘Vivienda para el Bienestar’.
El Rol de Octavio Romero Oropeza
Dirigido actualmente por Octavio Romero Oropeza, el Infonavit ha demostrado un compromiso con la gestión responsable de los recursos destinados a las y los derechohabientes. Esta decisión de no recontratar a Moody’s refleja la confianza en su capacidad para administrar estos recursos, asegurando que se utilicen de manera eficiente y responsable para promover el acceso a una vivienda digna y mejorar la calidad de vida de los trabajadores al final de su etapa laboral, a través del pago de sus Subcuentas de Vivienda.
Preguntas y Respuestas Clave
- ¿Por qué dejó de requerir el Infonavit la evaluación de Moody’s? El organismo liquidará anticipadamente las emisiones de Cedevis, lo que elimina la necesidad de mantener una evaluación como administrador de hipotecas.
- ¿Qué son los Cedevis? Son certificados bursátiles fiduciarios respaldados por hipotecas originadas por el Infonavit.
- ¿Cuánto han crecido los recursos del Fondo de la Vivienda? Han superado el billón de pesos gracias a las políticas salariales modificadas y el aumento de las aportaciones patronales.
- ¿Qué se ha logrado con estos recursos? Se han financiado más de 1 millón 200,000 hogares durante este sexenio.
